Согласование перепланировки квартир

Дата: 15 Декабрь 2010 Рубрика: Планирование ремонта Комментарии: Нет комментариев

Переустройство жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.

Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.

Что можно и что нельзя делать при перепланировке и переоборудовании помещений

Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, занимающимся оформлением разрешений на перепланировки и знающим порядок и требования задействованных в процессе согласования инстанций и органов.

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешения на них все равно не дается. Например, ни в одном документе не говорится, что нельзя объединять комнату или кухню с лоджией. Но поскольку не разработана техническая документация на этот счет, МВК просто не принимают на рассмотрение такие варианты. Это еще одна причина обратиться к профессионалам по согласованию перепланировок, ведь они знают все официальные и неофициальные требования и могут помочь избежать лишних проволочек и затрат.

Ответственность за проведение перепланировки без разрешительной документации

Узаконивание (согласование в установленном порядке) перепланировок весьма актуально, когда требуется регистрация тех или иных прав на здания, сооружения, помещения, или когда Госинспекция взыскивает штраф (порядка 30 000 руб.) за отсутствие разрешения МВК.

Оптимально начинать процесс согласований до проведения перепланировки.  Однако, специалисты юридической компании «Амант» окажут Вам содействие на любом этапе проведения перепланировок как жилых, так и нежилых помещений.

Этапы согласования и регистрации перепланировки:
Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых докуменов;
Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

Согласование проекта в различных инстанциях, основными среди которых являются:
Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);

Госпожнадзор (ГПНР);

Архитектурно-планировочное управление (АПУ);

Балансодержатель (ДЕЗ);

Существуют и другие инстанции, например, Жилинспекция, Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.

От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.

Важнейшая стадия — прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;

Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.

Стоимость и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения, а также внесение изменений в БТИ и регистрационную палату зависят от технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.

Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость услуг.

Сроки согласования перепланировки: от 2,5 месяцев.

Прохождение согласований и получение разрешения МВК на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев. Если для Вас главная цель согласования перепланировки — это продажа здания/помещения, передача его в залог или сдача в аренду, то, конечно же, такой срок может оказаться неприемлемым. В таких случаях ускорить совершение и оформление сделки помогут юристы.

Поделиться новостью:

Обязательно посмотрите и эти записи:

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

О сайте:
Добро пожаловать на проект "Ремонт своими руками ". Наш сайт посвящен ремонту квартиры своими руками, индивидуальному строительству, домашним советам и самоделкам.
 

Только что спиленное дерево имеет влажность 60-70%. При хранении на воздухе влажность бревен снижается до 15-22%. Если древесину сушить быстро, ее покоробит, поэтому...

 

К строительным относится большое количество специальностей. Прежде чем звонить в фирму по объявлению, определите, услуги какого конкретно специалиста вам...

 

Предположим, хозяевам квартиры создали интересный и технологичный проект, нашли замечательных строителей и заключили с ними строгий договор, уладили все...

14 Январь 2019

В небольшом посещении стоит начинать клеить обои от окна, а если площадь довольно большая, то от самого большого предмета...

3 Декабрь 2018

Перед ремонтом полов из деревянных половиц необходимо обследовать и выяснить состояние каждой доски и всего пола в...

15 Декабрь 2010

Используя различные варианты декоративной отделки, вы сможете нанести на стены разнообразные рисунки, создать на их...

15 Декабрь 2010

Полы можно окрашивать без предварительной подготовки, с подготовкой, со шпатлеванием (1-3 раза). Доски пола должны быть...

Свежие комментарии
  • Алексей: Вполне не плохо быстро и недорого . Я у себя также в двух комнатах сделал 5 лет назад ни чего по сей день...
  • Антон: Поддерживаю. У меня правда всё не так критично и не катастрофа конечно, но неприятно всё равно. Доски...
  • Дмитрий: Если скрипит везде меняй полы их изначально положили не правильно. 2 слоя фанеры можно было и на бетон...
  • Олег: У меня был горький опыт с деревянными полами в 3х квартире площадь 71м2.,тоже скрипели, доска шпунтованная...
  • Сергей: я всегда обои в углах подрезаю по одному полотну,так не надо ничего подтягивать,если что то перерезал,...