Согласование перепланировки квартир

Дата: 15 Декабрь 2010 Рубрика: Планирование ремонта Комментарии: Нет комментариев
Постройка нового дома всегда связана с большими материальными затратами. Далеко не каждый в состоянии вести строительство дома, без оглядки на смету. В подавляющем большинстве случаев приходится сокращать расходы, чтобы не выйти за рамки бюджета. Но, далеко не на всем можно экономить, ведь, по – большому счету, вы экономите на себе и своих близких, которые собираются разделить с вами кров.
Ваш дом должен быть прочным, теплым, сухим, ну и, безусловно, красивым. Возможно ли такое, в пределах, имеющихся у вас средств?
Выбрав для постройки стен материал с небольшим удельным весом, можно несколько уменьшить несущую способность фундамента, сэкономив при этом деньги для других участков стройки. В частности, можно использовать для опалубки различные подручные средства, а вот на качестве цементного раствора экономить не стоит, поскольку относительно небольшая, в масштабах всего строительства, экономия может обернуться полным крахом вашего начинания.
Воспользовавшись нашими советами строительству, вы сможете сэкономить значительные средства, сохранив при этом высокие эксплуатационные характеристики, надежность и очарование вашего дома.


Переустройство жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.

Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.

Что можно и что нельзя делать при перепланировке и переоборудовании помещений

Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, занимающимся оформлением разрешений на перепланировки и знающим порядок и требования задействованных в процессе согласования инстанций и органов.

Необходимо иметь в виду, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешения на них все равно не дается. Например, ни в одном документе не говорится, что нельзя объединять комнату или кухню с лоджией. Но поскольку не разработана техническая документация на этот счет, МВК просто не принимают на рассмотрение такие варианты. Это еще одна причина обратиться к профессионалам по согласованию перепланировок, ведь они знают все официальные и неофициальные требования и могут помочь избежать лишних проволочек и затрат.

Ответственность за проведение перепланировки без разрешительной документации

Узаконивание (согласование в установленном порядке) перепланировок весьма актуально, когда требуется регистрация тех или иных прав на здания, сооружения, помещения, или когда Госинспекция взыскивает штраф (порядка 30 000 руб.) за отсутствие разрешения МВК.

Оптимально начинать процесс согласований до проведения перепланировки.  Однако, специалисты юридической компании «Амант» окажут Вам содействие на любом этапе проведения перепланировок как жилых, так и нежилых помещений.

Этапы согласования и регистрации перепланировки:
Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых докуменов;
Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

Согласование проекта в различных инстанциях, основными среди которых являются:
Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);

Госпожнадзор (ГПНР);


Архитектурно-планировочное управление (АПУ);

Балансодержатель (ДЕЗ);

Существуют и другие инстанции, например, Жилинспекция, Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.

От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.

Важнейшая стадия — прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;

Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.

Стоимость и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения, а также внесение изменений в БТИ и регистрационную палату зависят от технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.

Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость услуг.

Сроки согласования перепланировки: от 2,5 месяцев.

Прохождение согласований и получение разрешения МВК на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев. Если для Вас главная цель согласования перепланировки — это продажа здания/помещения, передача его в залог или сдача в аренду, то, конечно же, такой срок может оказаться неприемлемым. В таких случаях ускорить совершение и оформление сделки помогут юристы.

Поделиться новостью:


Обязательно посмотрите и эти записи:


Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

О сайте:
Добро пожаловать на проект "Ремонт своими руками ". Наш сайт посвящен ремонту квартиры своими руками, индивидуальному строительству, домашним советам и самоделкам.
Самое свежее в блоге:
 

В небольшом посещении стоит начинать клеить обои от окна, а если площадь довольно большая, то от самого большого предмета интерьера (например, камина). Если у вас...

 

Перед ремонтом полов из деревянных половиц необходимо обследовать и выяснить состояние каждой доски и всего пола в целом. Генеральная уборка помещений в...

 

Вероятно, найдется не так уж много людей, кто хоть раз не поклеил обои своими руками. Однако даже те, кому приходилось проделывать это неоднократно, не...

Свежие комментарии
  • Алексей: Вполне не плохо быстро и недорого . Я у себя также в двух комнатах сделал 5 лет назад ни чего по сей день...
  • Антон: Поддерживаю. У меня правда всё не так критично и не катастрофа конечно, но неприятно всё равно. Доски...
  • Дмитрий: Если скрипит везде меняй полы их изначально положили не правильно. 2 слоя фанеры можно было и на бетон...

Виды и разновидности натяжных потолков: какие материалы лучше

Натяжные потолки представляют собой специальную конструкцию, присоединяющуюся к подготовленной поверхности посредством миниатюрных шурупов. Подобный метод исключает необходимость использования крупных крепежных элементов, уменьшающих площадь комнаты.

Совета по уходу за окнами ПВХ

С трудом можно представить себе, что стало бы заменой, столь привычным всем, окнам из дерева, если бы не современные пластиковые конструкции. Это прекрасное изобретение, пришедшее к нам с запада, обладает огромным количеством преимуществ.

Наверх